Como Calcular A Valorização De Um Imovel Na Planta
Se você está pensando em investir em um imóvel na planta, é muito importante saber como calcular a valorização desse imóvel para fazer o melhor negócio.
A valorização de um imóvel na planta pode ser calculada de várias maneiras, sempre considerando fatores como localização, tamanho, tipo de imóvel, entre outros. Confira agora alguns métodos para te auxiliar nesse cálculo!
1. Faça uma pesquisa de mercado
Para ter uma ideia do valor real do imóvel, veja quanto os outros imóveis da região estão sendo vendidos. Isso pode ser feito consultando o mercado imobiliário, sites e aplicativos de vendas de imóveis.
2. Calcule o valor do metro quadrado
Para fazer esse cálculo, basta dividir o valor total do imóvel pela metragem dele. Esse valor pode variar bastante de acordo com a localização e o tipo de imóvel.
3. Considere a localização do imóvel
A localização é um dos fatores mais importantes para determinar o valor de um imóvel. Quanto mais nobre for a localização, mais caro ele será.
4. Leve em conta o tamanho do imóvel
Quanto maior o imóvel, mais caro ele será. O tamanho do imóvel é medido em metros quadrados (m²).
5. Avalie o tipo de imóvel
Existem vários tipos de imóveis, como apartamentos, casas, salas comerciais e terrenos. Cada tipo de imóvel tem suas próprias características e, consequentemente, preços diferentes.
6. Tenha cuidado com as promessas das construtoras
Não se deixe levar por promessas muito exageradas. É importante verificar se a construtora tem um bom histórico e se ela está entregando os imóveis no prazo.
7. Considere o momento econômico
O momento econômico pode influenciar o valor dos imóveis. Em épocas de crise, os preços costumam cair. Já em épocas de crescimento, os preços costumam subir.
Ao seguir essas dicas, você poderá ter uma ideia mais precisa do valor de um imóvel na planta e fazer um bom negócio.
Como Calcular A Valorização De Um Imovel Na Planta
Pesquise o mercado imobiliário local.
- Considere a localização do imóvel.
O valor de um imóvel na planta pode variar bastante dependendo da localização.
Considere a localização do imóvel.
A localização é um dos fatores mais importantes para determinar o valor de um imóvel. Quanto mais nobre for a localização, mais caro ele será. Isso ocorre porque a localização influencia diretamente a qualidade de vida dos moradores, oferecendo acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, transporte público e áreas de lazer.
Para avaliar a localização de um imóvel, é importante considerar os seguintes fatores:
- Bairro: O bairro onde o imóvel está localizado é um fator importante a ser considerado. Bairros com boa infraestrutura, segurança e qualidade de vida costumam ter imóveis mais valorizados.
- Proximidade de serviços essenciais: É importante verificar se o imóvel está próximo de serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e transporte público. Quanto mais próximo desses serviços, mais valorizado será o imóvel.
- Acessibilidade: A acessibilidade do imóvel também é um fator importante. É importante verificar se o imóvel é facilmente acessível de carro, a pé ou de transporte público.
- Vizinhança: A vizinhança do imóvel também deve ser levada em consideração. É importante verificar se a vizinhança é segura e tranquila.
- Perspectivas de desenvolvimento da região: É importante avaliar se a região onde o imóvel está localizado tem potencial de desenvolvimento. Regiões com perspectivas de desenvolvimento costumam ter imóveis mais valorizados.
Ao considerar todos esses fatores, você poderá ter uma ideia mais precisa do valor de um imóvel na planta e fazer um bom negócio.
