Se você está pensando em declarar um apartamento na planta no imposto de renda 2022, fique atento às regras e obrigações, para evitar problemas com a Receita Federal.
O que é um apartamento na planta?
Um apartamento na planta é um imóvel que ainda está em construção, mas que já está sendo vendido. O comprador escolhe o apartamento que deseja e paga um sinal para garantir a reserva. O restante do valor é pago em parcelas durante a construção do imóvel.
Como declarar um apartamento na planta no imposto de renda?
Para declarar um apartamento na planta no imposto de renda, você deve seguir os seguintes passos:
- Informar o valor do apartamento na planta na ficha “Bens e Direitos”.
- Informar o valor das parcelas pagas até o final do ano-base na ficha “Dívidas e Ônus Reais”.
- Se o apartamento já estiver concluído, você deve informar o valor do IPTU pago no ano-base na ficha “Impostos e Taxas”.
Problemas relacionados à declaração de apartamento na planta no imposto de renda
- Erro na declaração: Se você informar o valor errado do apartamento na planta ou das parcelas pagas, pode ser autuado pela Receita Federal. Para evitar esse problema, é importante ter atenção ao preencher a declaração.
- Dificuldade em comprovar a propriedade: Se você não tiver um contrato de compra e venda, pode ter dificuldade em comprovar a propriedade do apartamento na planta. Isso pode levar à autuação pela Receita Federal.
Solução: Para evitar esses problemas, é importante ter atenção ao preencher a declaração e guardar todos os documentos relacionados ao apartamento na planta, como o contrato de compra e venda e os recibos de pagamento das parcelas.
Exemplos de declaração de apartamento na planta no imposto de renda
- Exemplo 1: Um contribuinte comprou um apartamento na planta em 2021. O valor do apartamento é de R$ 100.000,00. O contribuinte pagou um sinal de R$ 10.000,00 e o restante do valor será pago em 10 parcelas mensais de R$ 9.000,00 a partir de janeiro de 2022. No seu caso não pode ser informado na sua declaração do Imposto de Renda. É necessário informar somente quando o imóvel é concluído.
- Exemplo 2: Um contribuinte comprou um apartamento na planta em 2021. O valor do apartamento é de R$ 100.000,00. O contribuinte pagou um sinal de R$ 10.000,00 e o restante do valor foi pago em 10 parcelas mensais de R$ 9.000,00 até dezembro de 2021. O contribuinte deve informar o valor do apartamento na planta na ficha “Bens e Direitos” e o valor das parcelas pagas até o final do ano-base na ficha “Dívidas e Ônus Reais”.
Em conclusão, é importante declarar o apartamento na planta no imposto de renda para evitar problemas com a Receita Federal. Para isso, é necessário informar o valor do apartamento na planta, o valor das parcelas pagas até o final do ano-base e o valor do IPTU pago no ano-base.
