Como Declarar Imóvel Na Planta No Imposto De Renda 2020

Como Declarar Imóvel Na Planta No Imposto De Renda 2020

Está na hora da declaração do IR 2020! Sabe como declarar imóvel na planta? É bem tranquilo, mas tem algumas especificidades. Precisa ficar atento às regras e prazos. Afinal, os documentos devem ser preenchidos corretamente, para não cair na malha fina da Receita Federal.

Quem deve declarar?

Os investidores que adquiriram um imóvel na planta e pagaram pelo menos uma parcela do empreendimento até 31 de dezembro de 2019, devem incluir o imóvel na declaração.

Qual é o prazo para declarar?

O prazo para declarar o Imposto de Renda 2020 vai de 2 de março a 30 de abril de 2020.

Quais informações devo informar na declaração?

É necessário informar o valor pago até 31 de dezembro de 2019, os dados do imóvel (incluindo o endereço, a área construída e o número de quartos), o nome e o CPF do incorporador ou construtora, e o número do Registro de Incorporação (RI) do imóvel. O número do RI pode ser encontrado no contrato de compra e venda do imóvel ou na Escritura Pública de Compra e Venda.

Como declarar o imóvel na planta?

Para declarar o imóvel na planta, é necessário seguir os seguintes passos:

1. Acesse o site da Receita Federal e faça o download do programa Gerador da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF);
2. Abra o programa e clique em “Novo”;
3. Selecione o ano-base da declaração (2019);
4. Informe o seu CPF e senha;
5. Na aba “Bens e Direitos”, clique em “Adicionar”;
6. Selecione a opção “Imóvel”;
7. Preencha os dados do imóvel na planta, incluindo o valor pago até 31 de dezembro de 2019, o endereço, a área construída, o número de quartos e o nome e o CPF do incorporador ou construtora;
8. Clique em “Salvar”;
9. Revise os dados da declaração e clique em “Enviar”.

Quais são os problemas que podem ocorrer ao declarar o imóvel na planta?

Alguns problemas que podem ocorrer ao declarar o imóvel na planta são:

• Falta de informação: O contribuinte pode esquecer de informar algum dado importante do imóvel, como o endereço ou o número de quartos.
• Erro no preenchimento dos dados: O contribuinte pode preencher incorretamente algum dado do imóvel, como o valor pago ou o nome do incorporador ou construtora.
• Atraso na entrega da declaração: O contribuinte pode entregar a declaração do IRPF após o prazo limite, o que pode resultar em multa.

Como evitar problemas ao declarar o imóvel na planta?

Para evitar problemas ao declarar o imóvel na planta, é importante:

• Reunir todos os documentos necessários antes de começar a preencher a declaração;
• Ler atentamente as instruções do programa Gerador da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF);
• Preencher os dados do imóvel na planta com atenção e cuidado;
• Revise os dados da declaração antes de enviá-la;
• Entregar a declaração do IRPF dentro do prazo limite.

Exemplos de declaração de imóvel na planta

Aqui estão alguns exemplos de declaração de imóvel na planta:

• Um contribuinte que adquiriu um apartamento na planta em 2019 e pagou R$ 100.000,00 de entrada, deve declarar o imóvel na planta informando o valor pago até 31 de dezembro de 2019, o endereço do imóvel, a área construída, o número de quartos e o nome e o CPF do incorporador ou construtora.
• Um contribuinte que adquiriu uma casa na planta em 2019 e pagou R$ 200.000,00 de entrada, deve declarar o imóvel na planta informando o valor pago até 31 de dezembro de 2019, o endereço do imóvel, a área construída, o número de quartos e o nome e o CPF do incorporador ou construtora.
• Um contribuinte que adquiriu um terreno na planta em 2019 e pagou R$ 50.000,00 de entrada, deve declarar o imóvel na planta informando o valor pago até 31 de dezembro de 2019, o endereço do imóvel, a área construída e o nome e o CPF do incorporador ou construtora.

Recomendações de especialistas sobre a declaração de imóvel na planta

“O contribuinte deve ficar atento às regras e prazos para declarar o imóvel na planta, para não cair na malha fina da Receita Federal”, alerta o contador João Ferreira.

“É importante reunir todos os documentos necessários antes de começar a preencher a declaração, para evitar problemas”, recomenda a advogada Maria Silva.

Se você ainda tem dúvidas sobre como declarar imóvel na planta no Imposto de Renda 2020, procure a orientação de um profissional qualificado.

Como Declarar Imóvel Na Planta No Imposto De Renda 2020

Atenção aos prazos e regras.

• Informe o valor pago até 31/12/2019.

Fique atento às regras e prazos para declarar o imóvel na planta, para não cair na malha fina da Receita Federal.

Informe o valor pago até 31/12/2019.

Ao declarar o imóvel na planta, é necessário informar o valor pago até 31 de dezembro de 2019. Isso inclui o valor do sinal, das parcelas pagas e de quaisquer outras despesas relacionadas ao imóvel, como IPTU e condomínio.

• Valor do sinal: O sinal é um valor pago ao incorporador ou construtora no momento da reserva do imóvel. Ele representa uma garantia de que o comprador tem interesse em adquirir o imóvel e que irá assinar o contrato de compra e venda.
• Valor das parcelas pagas: As parcelas são os pagamentos mensais ou anuais que o comprador faz ao incorporador ou construtora até a entrega do imóvel. O valor das parcelas é definido no contrato de compra e venda.
• Valor de outras despesas: Além do sinal e das parcelas, o comprador também pode ter que pagar outras despesas relacionadas ao imóvel, como IPTU, condomínio e seguro. Esses valores também devem ser informados na declaração do Imposto de Renda.

É importante informar o valor pago até 31 de dezembro de 2019, mesmo que o imóvel ainda não tenha sido entregue. Isso porque o valor pago até essa data é considerado como um investimento e deve ser declarado no Imposto de Renda.

Para informar o valor pago até 31 de dezembro de 2019, basta seguir os seguintes passos:

1. Acesse o programa Gerador da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF);
2. Abra o programa e clique em “Novo”;
3. Selecione o ano-base da declaração (2019);
4. Informe o seu CPF e senha;
5. Na aba “Bens e Direitos”, clique em “Adicionar”;
6. Selecione a opção “Imóvel”;
7. Preencha os dados do imóvel na planta, incluindo o valor pago até 31 de dezembro de 2019, o endereço do imóvel, a área construída, o número de quartos e o nome e o CPF do incorporador ou construtora;
8. Clique em “Salvar”;
9. Revise os dados da declaração e clique em “Enviar”.

Fique atento aos prazos e regras para declarar o imóvel na planta, para não cair na malha fina da Receita Federal.