O Que Preciso Saber Para Comprar Um Apartamento Na Planta
Quando pensamos em apartamento na planta, já imaginamos o conforto de ser o primeiro morador de um apê novinho. Porém, muita gente não sabe que comprar um apê na planta, não é tão simples assim.
É preciso redobrar a atenção e ficar atento a detalhes importantes que podem ser decisivos na hora de escolher o seu imóvel.
1. Pague o menor sinal possível
Lembre-se que quanto mais alto for o sinal, mais dinheiro você terá que desembolsar no momento da compra. O sinal pode variar de 10% até 30% do valor do imóvel. Porém, no caso de um imóvel na planta, pode ser negociado com o proprietário um sinal inicial menor, que varia de 10% a 15%.
2. Pense bem se vai pagar o imóvel à vista ou financiá-lo
Se você optar por pagar o imóvel à vista, pode conseguir um bom desconto. No entanto, em geral, o financiamento imobiliário permite que você pague o imóvel em parcelas mensais, o que pode ser uma boa opção se você não tem muito dinheiro disponível no momento da compra. Caso opte pelo financiamento, é importante comparar as taxas de juros oferecidas pelos bancos antes de fechar o contrato.
3. Verifique a reputação da construtora
É muito importante pesquisar a reputação da construtora antes de comprar um apartamento na planta. Verifique se a empresa tem um bom histórico de entregas no prazo e se não há reclamações contra ela. Você pode fazer isso consultando sites como o Reclame Aqui e o Procon.
4. Leia atentamente o contrato de compra e venda
O contrato de compra e venda é um documento muito importante que deve ser lido com atenção antes de ser assinado. Certifique-se de que você entende todas as cláusulas do contrato e que está de acordo com elas. Se você tiver alguma dúvida, não hesite em pedir esclarecimentos ao corretor ou ao advogado.
5. Visite o canteiro de obras regularmente
Depois de assinar o contrato de compra e venda, é importante visitar o canteiro de obras regularmente para acompanhar o andamento da construção. Isso permitirá que você verifique se a obra está sendo realizada conforme o cronograma e se os materiais utilizados são de boa qualidade.
Além dessas dicas, é muito importante contar com a ajuda de um corretor imobiliário experiente na compra de apartamentos na planta. Ele pode ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para suas necessidades e a negociar as melhores condições de pagamento.
Com essas dicas, você poderá comprar um apartamento na planta com mais segurança e tranquilidade.
O Que Preciso Saber Para Comprar Um Apartamento Na Planta
Pesquise a reputação da construtora.
- Verifique o histórico de entregas.
Leia atentamente o contrato de compra e venda.
Verifique o histórico de entregas.
Antes de comprar um apartamento na planta, é muito importante verificar o histórico de entregas da construtora. Isso significa pesquisar para saber se a empresa tem um bom histórico de entregar seus imóveis no prazo e se não há reclamações contra ela.
Você pode fazer isso consultando sites como o Reclame Aqui e o Procon. Esses sites reúnem reclamações de consumidores contra empresas de todos os setores, incluindo construtoras. Se você encontrar muitas reclamações contra a construtora que está considerando comprar um apartamento, é melhor procurar outra opção.
Além disso, você também pode conversar com pessoas que já compraram apartamentos da construtora. Elas podem lhe dar uma ideia melhor sobre a qualidade dos imóveis e se a construtora cumpre os prazos de entrega.
Verificar o histórico de entregas da construtora é uma medida importante para evitar problemas futuros. Se você comprar um apartamento de uma construtora que não tem um bom histórico de entregas, corre o risco de ter que esperar muito tempo para receber seu imóvel ou, pior ainda, de nunca recebê-lo.
Portanto, antes de assinar o contrato de compra e venda, faça sua pesquisa e verifique se a construtora tem um bom histórico de entregas.
