Você adquiriu um imóvel na planta e está se perguntando como declará-lo no imposto de renda? Aqui vão algumas dicas para ajudar você nessa tarefa.
1. O que é um imóvel na planta?
Um imóvel na planta é aquele que ainda não está construído. É um terreno que já foi comprado e possui um projeto para construir um edifício.
2. Como declarar um imóvel na planta no imposto de renda?
Para declarar um imóvel na planta, você deve seguir os seguintes passos:
- Informe o valor total do imóvel, incluindo o valor do terreno e da construção.
- Declare o imóvel na ficha “Bens e direitos”.
- Preencha os campos “Código” e “Discriminação” com as informações do imóvel.
- Informe o valor do imóvel na coluna “Valor de aquisição”.
- Informe a data da aquisição do imóvel na coluna “Data da aquisição”.
3. Imposto de renda sobre imóvel na planta
O imposto de renda sobre imóvel na planta é devido somente quando o imóvel for concluído. O imposto é calculado sobre o valor total do imóvel, incluindo o valor do terreno e da construção.
4. Problemas comuns na declaração de imóvel na planta
Alguns problemas comuns na declaração de imóvel na planta são:
- Informar o valor errado do imóvel.
- Declarar o imóvel na ficha errada.
- Preencher os campos “Código” e “Discriminação” com informações incorretas.
- Informar a data errada da aquisição do imóvel.
Soluções para problemas comuns na declaração de imóvel na planta
Se você cometer algum dos erros mencionados acima, poderá corrigir a declaração até o prazo final para entrega da declaração do imposto de renda.
Conclusão
Declarar um imóvel na planta no imposto de renda é uma tarefa relativamente simples. No entanto, é importante seguir as orientações corretamente para evitar problemas com a Receita Federal.
Como Declarar Imóvel Comprado Na Planta No Imposto De Renda
Imposto devido somente após conclusão do imóvel.
- Informar valor total do imóvel.
Preencher corretamente a ficha “Bens e direitos”.
Informar valor total do imóvel.
O valor total do imóvel é a soma do valor do terreno e do valor da construção.
- Valor do terreno: é o valor pago pelo terreno onde o imóvel será construído.
- Valor da construção: é o valor pago pela construção do imóvel, incluindo os custos com materiais, mão de obra e equipamentos.
Para informar o valor total do imóvel na declaração do imposto de renda, você deve somar o valor do terreno e o valor da construção. O valor total do imóvel deve ser informado na ficha “Bens e direitos”, no campo “Valor de aquisição”.
É importante informar o valor total do imóvel corretamente, pois esse valor será usado para calcular o imposto de renda devido sobre o imóvel. Se você informar um valor incorreto, poderá pagar mais ou menos imposto do que deveria.
Exemplo:
Você comprou um imóvel na planta por R$ 300.000,00. O valor do terreno é de R$ 100.000,00 e o valor da construção é de R$ 200.000,00.
Para declarar o imóvel na ficha “Bens e direitos”, você deve informar o valor total do imóvel, que é R$ 300.000,00. Você deve informar também o valor do terreno, que é R$ 100.000,00, e o valor da construção, que é R$ 200.000,00.
