Como Declarar Imóvel na Planta Financiado pela Caixa: Passo a Passo
Você adquiriu um imóvel na planta financiado pela Caixa? Então você precisa saber como declará-lo para que tudo fique direitinho e você não tenha problemas futuros.
O processo de declaração de imóvel na planta financiado pela Caixa é basicamente igual ao de um imóvel pronto que você financia pelo banco. A diferença é que, no caso do imóvel na planta, nessa etapa você ainda não vai fazer a escritura definitiva do imóvel. Isso vai ser feito somente quando o imóvel estiver pronto e você receber as chaves.
1. Documentos necessários
- contrato de compra e venda;
- habite-se;
- Certidão de conclusão de obra;
- Cópia do IPTU do ano em curso;
- Cópia do carnê do imposto de renda do ano em curso.
2. Como declarar
Com todos os documentos em mãos, você precisa acessar o site da Receita Federal e fazer login no seu e-CAC.
Depois de acessar o e-CAC, você deve seguir os seguintes passos:
- Clique na aba “Meu Imposto de Renda”;
- Selecione o ano-base que você quer declarar;
- Em seguida, clique em “Declaração de Bens e Direitos”;
- Na tela que abrir, você verá uma lista com todos os seus bens e direitos declarados até o momento;
- Para declarar o imóvel na planta financiado pela Caixa, você deve clicar em “Adicionar Novo Bem”;
- Na tela seguinte, você deve selecionar o tipo de bem que você quer declarar e informar os dados do imóvel, como endereço, área construída, data de aquisição e valor de aquisição;
- Depois de informar todos os dados, clique em “Salvar”;
- O imóvel na planta financiado pela Caixa será adicionado à lista de seus bens e direitos declarados.
3. Problemas que podem surgir
Na hora de declarar um imóvel na planta financiado pela Caixa, podem surgir alguns problemas. Alguns dos problemas mais comuns são:
- Erro na declaração dos dados do imóvel;
- Falta de documentação;
- Atraso no pagamento das parcelas do financiamento;
- Inadimplência na declaração de outros bens e direitos.
4. Soluções para os problemas
Para evitar problemas, é importante tomar alguns cuidados ao declarar um imóvel na planta financiado pela Caixa. Alguns dos cuidados que você pode tomar são:
- Verifique se todos os dados do imóvel estão corretos antes de enviá-los à Receita Federal;
- Reúna todos os documentos necessários antes de iniciar a declaração;
- Pague as parcelas do financiamento em dia;
- Declare todos os seus bens e direitos corretamente.
Se você tiver algum problema ao declarar um imóvel na planta financiado pela Caixa, você pode entrar em contato com a Receita Federal ou com o banco para obter ajuda.
O processo de declaração de imóvel na planta financiado pela Caixa pode ser um pouco complexo, mas seguindo os passos acima você pode fazer isso sem problemas. Se tiver alguma dúvida, não hesite em entrar em contato com a Receita Federal ou com o banco.
Como Declarar Imóvel na Planta Financiado Pela Caixa
Ponto importante: Reúna todos os documentos necessários antes de iniciar a declaração.
- Documentação completa
Antes de iniciar a declaração de um imóvel na planta financiado pela Caixa, é fundamental reunir todos os documentos necessários. Isso evitará atrasos e problemas no processo.
Documentação completa
Antes de iniciar a declaração de um imóvel na planta financiado pela Caixa, é fundamental reunir todos os documentos necessários. Isso evitará atrasos e problemas no processo.
- Contrato de compra e venda: Esse documento comprova a aquisição do imóvel e contém informações importantes, como o valor do imóvel, a forma de pagamento e o prazo de entrega das chaves.
- Habite-se: O habite-se é um documento emitido pela prefeitura municipal que atesta que o imóvel está pronto para ser habitado. Ele é necessário para que você possa registrar o imóvel em seu nome e também para obter o financiamento.
- Certidão de conclusão de obra: A certidão de conclusão de obra é um documento emitido pela construtora que atesta que o imóvel foi concluído de acordo com o projeto aprovado. Ela é necessária para que você possa obter o habite-se.
- Cópia do IPTU do ano em curso: O IPTU é o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana. É importante ter uma cópia do IPTU do ano em curso para declarar o imóvel.
- Cópia do carnê do imposto de renda do ano em curso: O carnê do imposto de renda é o documento que comprova o pagamento do imposto de renda. É importante ter uma cópia do carnê do imposto de renda do ano em curso para declarar o imóvel.
Além desses documentos, você também pode precisar apresentar outros documentos, como: extrato do FGTS, declaração de imposto de renda de anos anteriores, certidão de casamento ou união estável, entre outros. Consulte a Receita Federal ou o banco para saber quais documentos são necessários no seu caso.
