Comprar apartamento na planta em São Bernardo do Campo é uma opção cada vez mais comum para quem busca um imóvel novo, com preços acessíveis e em uma localização privilegiada. Porém, antes de fechar negócio, é importante ficar atento a alguns detalhes para evitar problemas futuros.
Como funciona a compra de apartamento na planta?
Quando você compra um apartamento na planta, você está adquirindo um imóvel que ainda não foi construído. O pagamento é feito em parcelas, conforme a obra avança. O prazo de entrega do apartamento geralmente varia de 2 a 3 anos.
Vantagens de comprar apartamento na planta
- Preço mais acessível: Os apartamentos na planta costumam ser mais baratos do que os imóveis prontos.
- Possibilidade de escolher o acabamento: Ao comprar um apartamento na planta, você pode escolher o acabamento do imóvel, como piso, revestimento, tinta e metais.
- Localização privilegiada: Os apartamentos na planta costumam ser construídos em áreas valorizadas da cidade.
- Investimento rentável: Os apartamentos na planta costumam valorizar rapidamente, o que pode gerar um bom lucro para o investidor.
Desvantagens de comprar apartamento na planta
- Risco de atraso na entrega: As obras de construção civil podem sofrer atrasos, o que pode adiar a entrega do apartamento.
- Risco de problemas na construção: É possível que ocorram problemas na construção do apartamento, como infiltrações, rachaduras e defeitos nos acabamentos.
- Falta de infraestrutura: Os apartamentos na planta costumam ser entregues sem infraestrutura, como asfalto, iluminação pública e rede de esgoto.
Como evitar problemas ao comprar apartamento na planta
Para evitar problemas ao comprar apartamento na planta, é importante tomar alguns cuidados, como:
- Escolha uma construtora idônea: Pesquise a reputação da construtora antes de fechar negócio. Verifique se a empresa tem experiência na construção de apartamentos e se cumpre os prazos de entrega.
- Leia atentamente o contrato: Antes de assinar o contrato, leia atentamente todas as cláusulas. Certifique-se de que você entende todas as condições da compra, como o preço do apartamento, o prazo de entrega e as formas de pagamento.
- Faça uma vistoria no apartamento antes da entrega: Antes de receber o apartamento, faça uma vistoria para verificar se há algum problema na construção. Se você encontrar algum defeito, comunique imediatamente à construtora.
Com esses cuidados, você pode evitar problemas ao comprar apartamento na planta e garantir que o seu investimento seja rentável.
Comprar Apartamento Na Planta Em Sao Bernardo Do Campo
Preço mais acessível.
- Economize dinheiro.
Os apartamentos na planta costumam ser mais baratos do que os imóveis prontos, o que pode gerar uma economia significativa para o comprador.
Economize dinheiro.
Comprar um apartamento na planta pode ser uma ótima maneira de economizar dinheiro. Os apartamentos na planta costumam ser mais baratos do que os imóveis prontos, pois o comprador está pagando pelo imóvel antes mesmo de ele ser construído. Isso significa que o comprador pode aproveitar os preços mais baixos da fase de lançamento do empreendimento.
- Preço mais baixo: Os apartamentos na planta são geralmente vendidos por um preço mais baixo do que os apartamentos prontos. Isso ocorre porque a construtora ainda não gastou dinheiro com a construção do imóvel.
- Parcelamento da entrada: A entrada de um apartamento na planta pode ser parcelada em várias vezes, o que pode facilitar o pagamento para o comprador.
- Subsídios governamentais: Alguns programas governamentais oferecem subsídios para a compra de imóveis na planta. Esses subsídios podem ajudar o comprador a economizar ainda mais dinheiro.
Além disso, comprar um apartamento na planta pode ser um bom investimento. Os apartamentos na planta costumam valorizar rapidamente, o que pode gerar um bom lucro para o comprador quando ele decidir vender o imóvel.
