Comprar Imóvel Na Planta É Um Bom Negócio? essa é uma dúvida comum entre muitas pessoas. Afinal, esse tipo de negociação pode oferecer algumas vantagens, como a possibilidade de adquirir um imóvel por um preço menor e com mais opções de personalização. Mas existem também alguns riscos, como o atraso na entrega do imóvel e a possibilidade de o empreendimento não ser entregue conforme o prometido.
Vantagens De Comprar Um Imóvel Na Planta
1. Preço Mais Baixo
Comprar um imóvel na planta pode ser mais barato do que comprar um imóvel pronto. Isso ocorre porque o construtor ainda não gastou tanto dinheiro com o empreendimento, o que permite oferecer um preço mais baixo. Além disso, o comprador pode negociar descontos e condições especiais de pagamento com a construtora.
2. Mais Opções De Personalização
Quando você compra um imóvel na planta, você pode escolher os acabamentos e a planta do imóvel. Isso lhe dá mais liberdade para personalizar o imóvel de acordo com suas necessidades e preferências.
3. Investimento De Longo Prazo
Comprar um imóvel na planta pode ser um bom investimento de longo prazo. Isso ocorre porque o valor dos imóveis tende a subir com o tempo. Dessa forma, se você comprar um imóvel na planta e esperar alguns anos para vendê-lo, pode obter um lucro considerável.
4. Financiamento
As construtoras costumam oferecer condições especiais de financiamento para quem compra imóveis na planta. Isso pode facilitar a compra do imóvel, pois as prestações do financiamento podem ser menores do que o aluguel de um imóvel.
Riscos De Comprar Um Imóvel Na Planta
1. Atraso Na Entrega Do Imóvel
Um dos principais riscos de comprar um imóvel na planta é o atraso na entrega do imóvel. Isso pode ocorrer por diversos motivos, como problemas na construção, problemas financeiros ou problemas com a documentação do empreendimento.
2. Imóvel Não Conforme O Prometido
Outro risco de comprar um imóvel na planta é o imóvel não ser entregue conforme o prometido. Isso pode ocorrer por diversos motivos, como mudanças no projeto do empreendimento, materiais de construção de qualidade inferior ou problemas na execução da obra.
3. Problemas Com A Construtora
Comprar um imóvel na planta também pode trazer problemas com a construtora. Isso pode ocorrer por diversos motivos, como a construtora não cumprir os prazos de entrega, a construtora não entregar o imóvel conforme o prometido ou a construtora não resolver problemas no imóvel.
4. Desvalorização Do Imóvel
Outro risco de comprar um imóvel na planta é o imóvel se desvalorizar. Isso pode ocorrer por diversos motivos, como a construção de um empreendimento similar próximo ao imóvel, a mudança do perfil do bairro onde o imóvel está localizado ou a ocorrência de uma crise econômica.
Como Evitar Os Riscos De Comprar Um Imóvel Na Planta
1. Escolha Uma Construtora Reputada
O primeiro passo para evitar os riscos de comprar um imóvel na planta é escolher uma construtora reputada. Pesquise sobre a construtora antes de comprar o imóvel e veja se ela tem um histórico de cumprir os prazos de entrega e de entregar imóveis conforme o prometido.
2. Leia O Contrato Com Atenção
Antes de assinar o contrato de compra e venda do imóvel, leia atentamente o contrato e verifique se todas as condições estão claras e de acordo com o que foi prometido. Preste atenção principalmente nas cláusulas que tratam do prazo de entrega do imóvel, do padrão de acabamento do imóvel e das condições de pagamento.
3. Visite O Terreno Onde O Imóvel Será Construído
Antes de comprar o imóvel, visite o terreno onde o imóvel será construído. Isso lhe dará uma ideia do local onde o imóvel ficará situado e das condições do terreno.
4. Contrate Um Advogado
Se você não tem experiência em comprar imóveis, é uma boa ideia contratar um advogado para ajudá-lo. O advogado pode analisar o contrato de compra e venda do imóvel e tirar suas dúvidas sobre as condições do contrato.
Conclusão
Comprar um imóvel na planta pode ser um bom negócio, mas é importante estar ciente dos riscos envolvidos. Se você tomar as precauções necessárias, poderá evitar os riscos e aproveitar as vantagens de comprar um imóvel na planta.
