Multa Por Atraso Na Entrega De Imóvel Comprado Na Planta: O Que Você Precisa Saber
Comprar um imóvel na planta é uma ótima opção para quem quer investir em um novo lar ou ter um imóvel para alugar. No entanto, é importante estar ciente de que atrasos na entrega do imóvel são comuns e podem causar muitos transtornos. Por isso, é importante saber o que fazer caso o seu imóvel não seja entregue no prazo.
Tipos de Multa por Atraso na Entrega de Imóvel Comprado na Planta
- Multa contratual: Essa é a multa prevista no contrato de compra e venda do imóvel. Ela geralmente é calculada com base no valor do imóvel e no número de dias de atraso.
- Multa legal: Essa é a multa prevista na lei. Ela é calculada com base no valor do imóvel e no número de dias de atraso. Esse tipo de multa é legalmente exigível.
- Multa administrativa: Essa é a multa aplicada pela prefeitura ou pelo órgão responsável pela fiscalização da construção do imóvel. Ela é calculada com base no valor do imóvel e no número de dias de atraso.
Problemas Relacionados à Multa por Atraso na Entrega de Imóvel Comprado na Planta
- Atrasos: Os atrasos na entrega do imóvel são comuns e podem causar muitos transtornos. Isso pode incluir a perda de aluguel, o aumento dos custos de moradia e até mesmo a perda do emprego.
- Multas: As multas por atraso na entrega do imóvel podem ser altas e podem representar um grande prejuízo financeiro.
- Processos judiciais: Em alguns casos, os compradores de imóveis na planta podem entrar com processos judiciais contra as construtoras para exigir a entrega do imóvel ou a devolução do dinheiro.
Soluções para os Problemas Relacionados à Multa por Atraso na Entrega de Imóvel Comprado na Planta
- Escolha uma construtora de confiança: Antes de comprar um imóvel na planta, pesquise sobre a construtora e veja se ela tem um bom histórico de entrega de imóveis no prazo.
- Leia atentamente o contrato de compra e venda do imóvel: Verifique se o contrato prevê uma multa por atraso na entrega do imóvel e se ela é justa.
- Acompanhe de perto a construção do imóvel: Visite o local da construção regularmente para acompanhar o andamento das obras.
- Entre em contato com a construtora caso haja atraso na entrega do imóvel: Caso o imóvel não seja entregue no prazo, entre em contato com a construtora imediatamente para exigir a entrega do imóvel ou a devolução do dinheiro.
Conclusão
A multa por atraso na entrega de imóvel comprado na planta é um assunto sério que pode causar muitos transtornos e prejuízos financeiros. No entanto, é possível evitar esses problemas escolhendo uma construtora de confiança, lendo atentamente o contrato de compra e venda do imóvel, acompanhando de perto a construção do imóvel e entrando em contato com a construtora caso haja atraso na entrega do imóvel.
Multa Por Atraso Na Entrega De Imóvel Comprado Na Planta
Multas contratuais e legais protegem compradores.
- Escolha construtora de confiança.
Atrasos na entrega podem causar transtornos e prejuízos financeiros.
Escolha construtora de confiança.
Escolher uma construtora de confiança é fundamental para evitar problemas com atrasos na entrega do imóvel comprado na planta. Veja algumas dicas para escolher uma construtora de confiança:
- Pesquise a reputação da construtora: Leia avaliações de clientes anteriores e verifique se a construtora tem um histórico de entrega de imóveis no prazo. Você pode encontrar essas informações em sites como o Reclame Aqui e o Consumidor.gov.br.
- Verifique se a construtora está registrada no CREA: O Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) é o órgão responsável por fiscalizar o exercício da engenharia e da agronomia no Brasil. Certifique-se de que a construtora que você escolher esteja registrada no CREA.
- Visite os imóveis já entregues pela construtora: Isso lhe dará uma ideia da qualidade do trabalho da construtora e se os imóveis são entregues no prazo.
- Converse com o corretor de imóveis: O corretor de imóveis pode fornecer informações valiosas sobre a construtora, como o histórico de entrega de imóveis, a qualidade do acabamento e os materiais utilizados na construção.
Ao seguir essas dicas, você aumentará suas chances de escolher uma construtora de confiança e evitar problemas com atrasos na entrega do imóvel comprado na planta.
