O Que Verificar Antes De Comprar Um Imóvel Na Planta
Comprar um bem como um apartamento é sempre uma decisão importante, e quando se trata de um apartamento na planta, há ainda mais fatores a serem considerados.
Para começar, é preciso ter certeza de que a construtora é confiável e tem um histórico de projetos bem sucedidos. Também é importante verificar se o projeto está em conformidade com as leis e regulamentações locais, e se a documentação está em ordem.
Localização e Infraestrutura
A localização é outro fator importante a ser considerado. É preciso se certificar de que o apartamento fica em um bairro seguro e bem servido por serviços e infraestrutura, como escolas, hospitais, shopping centers e linhas de transporte público.
Projeto e Planta
O projeto e a planta do apartamento também devem ser cuidadosamente analisados. É preciso se certificar de que o apartamento atende às suas necessidades em termos de espaço, número de quartos, banheiros e layout. Também é importante verificar se o apartamento tem uma boa orientação solar e se a vista é agradável.
Para quem tem filhos, a proximidade de escolas e creches também é um fator importante.
Acabamentos e Equipamentos
Os acabamentos e equipamentos do apartamento também devem ser cuidadosamente analisados. É preciso se certificar de que os materiais utilizados sejam de boa qualidade e que os equipamentos sejam de marcas conceituadas.
Atenção aos Detalhes
É importante estar atento aos detalhes do contrato de compra e venda do apartamento na planta. É preciso se certificar de que todas as cláusulas estejam claras e sejam favoráveis ao comprador.
Fique atento aos prazos de entrega
Um dos principais problemas na compra de um apartamento na planta é o atraso na entrega. Para evitar problemas, é importante estar atento aos prazos de entrega previstos no contrato e exigir garantias da construtora de que o apartamento será entregue no prazo.
Verifique a idoneidade da construtora
Antes de comprar um apartamento na planta, é importante verificar a idoneidade da construtora. Para isso, você pode consultar órgãos como o Procon e a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Além disso, você pode pesquisar na internet sobre a construtora e ler comentários de outros compradores.
Não se deixe levar pela emoção
Na hora de comprar um apartamento na planta, é importante não se deixar levar pela emoção. Antes de tomar uma decisão, é importante fazer uma análise cuidadosa de todos os fatores envolvidos.
Conclusão
Comprar um apartamento na planta pode ser uma boa opção para quem quer realizar um sonho de ter um lar próprio ou fazer um investimento sólido. No entanto, é importante estar atento aos cuidados que abordamos neste artigo para evitar problemas e garantir uma compra segura e tranquila.
O Que Verificar Antes De Comprar Um Imóvel Na Planta
Comprar um imóvel na planta envolve riscos e cuidados. Antes de fechar negócio, analise bem os seguintes pontos importantes:
- Construtora confiável
Pesquise a construtora e verifique se ela tem boa reputação no mercado.
Construtora confiável
Antes de comprar um imóvel na planta, é fundamental escolher uma construtora confiável. Uma construtora confiável é aquela que tem um histórico de projetos bem-sucedidos, que cumpre os prazos de entrega e que oferece um bom atendimento aos seus clientes.
Para verificar a idoneidade da construtora, você pode consultar órgãos como o Procon e a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Além disso, você pode pesquisar na internet sobre a construtora e ler comentários de outros compradores.
Também é importante verificar se a construtora está registrada no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e se possui um Alvará de Construção emitido pela prefeitura local.
Se a construtora atender a todos esses requisitos, é um bom indício de que é uma construtora confiável e que você pode comprar um imóvel na planta com ela sem correr muitos riscos.
Dicas para escolher uma construtora confiável
- Pesquise a construtora na internet e leia comentários de outros compradores.
- Verifique se a construtora está registrada no CRECI e se possui um Alvará de Construção.
- Visite outros projetos da construtora para avaliar a qualidade da construção.
- Converse com o corretor de imóveis sobre a construtora e peça referências de outros clientes.
- Leia atentamente o contrato de compra e venda e certifique-se de que todas as cláusulas estão claras e são favoráveis ao comprador.
Seguindo essas dicas, você pode aumentar suas chances de escolher uma construtora confiável e evitar problemas futuros.
