Qual O Prazo Para Entrega De Imóvel Comprado Na Planta?
O imóvel comprado na planta é uma modalidade de aquisição em que o imóvel ainda não foi construído. Esse tipo de compra pode ser vantajoso, pois costuma oferecer preços mais baixos do que os imóveis prontos e também permite que o comprador personalize o imóvel de acordo com suas preferências.
No entanto, é importante estar atento ao prazo de entrega do imóvel comprado na planta. Esse prazo pode variar de acordo com o tamanho e a complexidade do empreendimento, bem como da construtora responsável. Mas geralmente, o prazo de entrega de um imóvel comprado na planta é de 18 a 36 meses.
1. Fatores que influenciam no prazo de entrega
Existem alguns fatores que podem influenciar no prazo de entrega de um imóvel comprado na planta. Entre eles, podemos destacar:
- Tamanho e complexidade do empreendimento: quanto maior e mais complexo for o empreendimento, maior será o prazo de entrega.
- Construtora responsável: algumas construtoras têm mais experiência e capacidade de entregar os imóveis no prazo previsto.
- Condições climáticas: condições climáticas adversas, como chuvas fortes e tempestades, podem atrasar a construção do imóvel.
- Disponibilidade de materiais: a falta de disponibilidade de alguns materiais pode atrasar a construção do imóvel.
- Imprevistos: imprevistos, como acidentes de trabalho e falhas técnicas, também podem atrasar a construção do imóvel.
2. Problemas relacionados ao prazo de entrega
O atraso na entrega do imóvel comprado na planta pode causar uma série de problemas para o comprador. Entre eles, podemos destacar:
- Pagamento de aluguel: o comprador pode precisar continuar pagando aluguel enquanto o imóvel não é entregue.
- Perda de investimentos: o comprador pode perder investimentos que fez para a compra do imóvel, como o pagamento de sinal e entrada.
- Custos adicionais: o comprador pode precisar arcar com custos adicionais, como juros e multas, devido ao atraso na entrega do imóvel.
- Estresse e frustração: o atraso na entrega do imóvel pode causar estresse e frustração para o comprador.
3. Soluções para problemas relacionados ao prazo de entrega
Existem algumas soluções que podem ser adotadas para resolver os problemas relacionados ao prazo de entrega do imóvel comprado na planta. Entre elas, podemos destacar:
- Negociação com a construtora: o comprador pode negociar com a construtora para obter uma compensação pelo atraso na entrega do imóvel.
- Ação judicial: o comprador pode entrar com uma ação judicial contra a construtora para exigir o cumprimento do contrato e a entrega do imóvel.
- Rescisão do contrato: o comprador pode rescindir o contrato de compra e venda do imóvel e receber de volta o dinheiro que investiu.
4. Exemplos de prazos de entrega de imóveis comprados na planta
O prazo de entrega de um imóvel comprado na planta pode variar de acordo com o tamanho e a complexidade do empreendimento, bem como da construtora responsável. No entanto, alguns exemplos de prazos de entrega são:
- Apartamentos: de 18 a 36 meses.
- Casas: de 24 a 48 meses.
- Empreendimentos comerciais: de 36 a 60 meses.
É importante ressaltar que esses prazos são apenas uma estimativa e podem variar de acordo com as circunstâncias específicas de cada empreendimento.
5. Opinião de especialistas
Alguns especialistas recomendam que os compradores de imóveis planta pesquisem bastante antes de fechar o negócio. Eles devem verificar a reputação da construtora, o histórico de entregas da mesma e as condições do contrato de compra e venda.
Além disso, os especialistas recomendam que os compradores negociem com a construtora um prazo de entrega realista e que estejam preparados para possíveis imprevistos que possam atrasar a entrega do imóvel.
Comprar um imóvel na planta pode ser uma boa opção para quem busca preços mais baixos e a possibilidade de personalizar o imóvel de acordo com suas preferências. No entanto, é importante estar atento ao prazo de entrega do imóvel e aos possíveis problemas que podem ocorrer.
Qual O Prazo Para Entrega De Imóvel Comprado Na Planta
Pesquise a construtora e o histórico de entregas.
- Escolha uma construtora com boa reputação.
Negocie um prazo de entrega realista.
Escolha uma construtora com boa reputação.
Ao escolher uma construtora para comprar um imóvel na planta, é importante pesquisar e escolher uma construtora com boa reputação. Isso porque uma construtora com boa reputação tem mais chances de cumprir com o prazo de entrega do imóvel e de entregar um imóvel de qualidade.
Para saber se uma construtora tem boa reputação, você pode consultar sites de reclamações, como o Reclame Aqui, e também pode conversar com pessoas que já compraram imóveis dessa construtora. Além disso, você pode verificar se a construtora está registrada no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e se possui um histórico de entregas dentro do prazo.
Também é importante verificar se a construtora possui um bom planejamento financeiro e se tem capacidade para concluir o empreendimento dentro do prazo previsto. Você pode solicitar à construtora um cronograma de obras detalhado e também pode verificar se a construtora possui capital suficiente para concluir o empreendimento.
Ao escolher uma construtora com boa reputação, você aumenta suas chances de comprar um imóvel na planta que seja entregue dentro do prazo previsto e que seja de qualidade.
Aqui estão algumas dicas para escolher uma construtora com boa reputação:
- Pesquise a construtora na internet e verifique se ela possui um bom histórico de entregas.
- Converse com pessoas que já compraram imóveis dessa construtora.
- Verifique se a construtora está registrada no CRECI e se possui um histórico de entregas dentro do prazo.
- Solicite à construtora um cronograma de obras detalhado e verifique se a construtora possui capital suficiente para concluir o empreendimento.
Ao seguir essas dicas, você poderá escolher uma construtora com boa reputação e aumentar suas chances de comprar um imóvel na planta que seja entregue dentro do prazo previsto e que seja de qualidade.
