Quanto É A Entrada De Um Apartamento Na Planta?
Comprar um apartamento na planta é uma ótima opção para quem busca um imóvel novo e com preço mais acessível. Mas antes de fechar negócio, é importante saber quanto será a entrada do apartamento. A entrada é o valor que o comprador paga à vista para adquirir o imóvel. O restante do valor é financiado pelo banco.
O valor da entrada de um apartamento na planta pode variar de acordo com vários fatores, como a localização do imóvel, o tamanho do apartamento e a construtora responsável pelo projeto. No entanto, existem algumas médias de mercado que podem dar uma ideia do que esperar.
Como Calcular a Entrada de um Apartamento na Planta
Para calcular a entrada de um apartamento na planta, basta multiplicar o valor total do imóvel pelo percentual de entrada exigido pela construtora. Por exemplo, se o apartamento custa R$ 300.000,00 e a construtora exige uma entrada de 20%, a entrada será de R$ 60.000,00.
Além da entrada, o comprador também precisará pagar os custos de escritura e registro do imóvel. Esses custos podem variar de acordo com o estado e a cidade onde o imóvel está localizado. No entanto, é importante contar com uma quantia extra para cobrir esses custos.
Problemas Relacionados à Entrada de um Apartamento na Planta
Alguns problemas podem surgir quando se compra um apartamento na planta, como:
- Atraso na entrega do imóvel: A construtora pode atrasar a entrega do imóvel, o que pode causar transtornos ao comprador.
- Defeitos no imóvel: O imóvel pode apresentar defeitos de construção, o que pode exigir reparos e obras.
- Alteração no projeto: A construtora pode alterar o projeto do imóvel sem o consentimento do comprador.
- Inadimplência da construtora: A construtora pode entrar em insolvência, o que pode deixar o comprador sem o imóvel e sem o dinheiro investido.
Para evitar esses problemas, é importante escolher uma construtora idônea e com boa reputação. O comprador também deve ler atentamente o contrato de compra e venda do imóvel e verificar se há cláusulas que o protejam em caso de problemas.
Exemplos de Entrada de Apartamento na Planta
Aqui estão alguns exemplos de entrada de apartamento na planta em diferentes cidades do Brasil:
- São Paulo: 20% a 30%
- Rio de Janeiro: 20% a 35%
- Brasília: 15% a 25%
- Belo Horizonte: 15% a 20%
Esses valores podem variar de acordo com a localização do imóvel, o tamanho do apartamento e a construtora responsável pelo projeto.
Recomendações de Especialistas sobre Entrada de Apartamento na Planta
Os especialistas recomendam que o comprador pesquise bastante antes de comprar um apartamento na planta. É importante escolher uma construtora idônea e com boa reputação. O comprador também deve ler atentamente o contrato de compra e venda do imóvel e verificar se há cláusulas que o protejam em caso de problemas.
Além disso, os especialistas recomendam que o comprador tenha uma reserva financeira para cobrir os custos de escritura e registro do imóvel, bem como possíveis reparos e obras.
Com essas dicas, você poderá comprar um apartamento na planta com mais segurança e tranquilidade.
Quanto É A Entrada De Um Apartamento Na Planta
Pesquise bastante antes de comprar.
- Escolha construtora idônea.
Leia atentamente o contrato.
Escolha construtora idônea.
Ao comprar um apartamento na planta, é fundamental escolher uma construtora idônea e com boa reputação. Isso porque a construtora será responsável pela construção do imóvel e pela entrega das chaves. Se a construtora não for idônea, podem surgir problemas como atraso na entrega do imóvel, defeitos de construção e até mesmo a insolvência da construtora.
Para escolher uma construtora idônea, você pode seguir as seguintes dicas:
- Pesquise a reputação da construtora: Leia avaliações de clientes anteriores e verifique se há reclamações contra a construtora no Procon ou em outros órgãos de defesa do consumidor.
- Verifique o histórico da construtora: Quantos imóveis a construtora já entregou? Há quanto tempo ela está no mercado? Uma construtora com um histórico positivo é mais confiável.
- Analise a situação financeira da construtora: Verifique se a construtora está em situação financeira saudável. Uma construtora com problemas financeiros pode não conseguir concluir a obra do imóvel.
- Visite obras da construtora: Visite obras da construtora para verificar a qualidade da construção e o padrão de acabamento dos imóveis.
- Converse com moradores de imóveis construídos pela construtora: Converse com moradores de imóveis construídos pela construtora para saber se eles estão satisfeitos com a qualidade do imóvel e com o atendimento da construtora.
Escolhendo uma construtora idônea, você terá mais segurança na compra do seu apartamento na planta e evitará problemas futuros.
