Vale A Pena Comprar Imóvel Na Planta Para Revender?
Você pode estar pensando em investir em um imóvel na planta para revender, mas não sabe se vale a pena. Aqui estão alguns prós e contras para ajudá-lo a tomar uma decisão.
Prós de Comprar Imóvel Na Planta Para Revender
- Preço mais baixo: Imóveis na planta costumam ser vendidos por um preço mais baixo do que os imóveis prontos. Isso pode representar uma boa oportunidade para quem quer investir em um imóvel para revender e obter lucro.
- Escolha da planta: Quando você compra um imóvel na planta, você pode escolher a planta que mais lhe agrada. Isso é uma vantagem, pois você pode escolher um imóvel que atenda às suas necessidades e preferências.
- Personalização: Em alguns casos, você pode personalizar o imóvel na planta de acordo com suas necessidades. Isso pode incluir a escolha de materiais de acabamento, cores e até mesmo a disposição dos móveis.
- Valorização: Imóveis na planta costumam se valorizar com o tempo. Isso significa que você pode vender o imóvel por um preço maior do que o que pagou, obtendo lucro.
Contras de Comprar Imóvel Na Planta Para Revender
- Atraso na entrega: Uma das desvantagens de comprar um imóvel na planta é o risco de atraso na entrega. Isso pode acontecer por diversos motivos, como problemas na construção, problemas financeiros da construtora ou mesmo problemas climáticos.
- Desvalorização: Se o imóvel não for entregue no prazo previsto, ele pode desvalorizar. Isso significa que você pode vender o imóvel por um preço menor do que o que pagou, sofrendo prejuízo.
- Risco de inadimplência: Se você comprar um imóvel na planta financiado, corre o risco de inadimplência. Isso pode acontecer se você perder o emprego, se tiver uma redução salarial ou se ocorrer uma crise econômica.
- Taxas e impostos: Ao comprar um imóvel na planta, você também precisa pagar taxas e impostos. Essas taxas e impostos podem variar de acordo com o município e o estado onde o imóvel está localizado.
Problemas Relacionados a Comprar Imóvel Na Planta Para Revender e Soluções
Existem alguns problemas relacionados a comprar imóvel na planta para revender que você deve estar ciente. Aqui estão alguns problemas comuns e suas soluções:
- Atraso na entrega: Se você estiver preocupado com o atraso na entrega, você pode tentar negociar com a construtora um desconto no preço do imóvel. Você também pode tentar obter uma garantia de entrega da construtora.
- Desvalorização: Se você estiver preocupado com a desvalorização do imóvel, você pode tentar escolher um imóvel em uma região que esteja em alta. Você também pode tentar escolher um imóvel com uma planta bem pensada e com materiais de acabamento de qualidade.
- Risco de inadimplência: Se você estiver preocupado com o risco de inadimplência, você pode tentar escolher um imóvel com um preço acessível. Você também pode tentar obter um financiamento com uma taxa de juros baixa.
- Taxas e impostos: Você pode tentar negociar com a construtora o pagamento das taxas e impostos. Você também pode tentar obter um desconto no valor das taxas e impostos.
Exemplos de Sucesso ao Comprar Imóvel Na Planta Para Revender
Existem muitos exemplos de sucesso de pessoas que compraram imóveis na planta para revender. Aqui estão alguns exemplos:
- Uma pessoa comprou um apartamento na planta por R$ 200.000. O apartamento foi entregue com atraso de seis meses, mas a pessoa conseguiu vendê-lo por R$ 250.000, obtendo um lucro de R$ 50.000.
- Uma pessoa comprou uma casa na planta por R$ 300.000. A casa foi entregue no prazo previsto e a pessoa conseguiu vendê-la por R$ 350.000, obtendo um lucro de R$ 50.000.
- Uma pessoa comprou um terreno na planta por R$ 100.000. O terreno foi entregue no prazo previsto e a pessoa conseguiu vendê-lo por R$ 150.000, obtendo um lucro de R$ 50.000.
Recomendações de Especialistas
Os especialistas recomendam que você faça uma pesquisa cuidadosa antes de comprar um imóvel na planta para revender. Você deve levar em consideração fatores como a localização do imóvel, a qualidade da construtora e o preço do imóvel. Você também deve considerar os riscos envolvidos, como o risco de atraso na entrega, o risco de desvalorização e o risco de inadimplência.
Se você fizer uma pesquisa cuidadosa e considerar os riscos envolvidos, você pode aumentar suas chances de sucesso ao comprar um imóvel na planta para revender.
Vale a pena comprar imóvel na planta para revender se você fizer uma pesquisa cuidadosa e considerar os riscos envolvidos. Você pode obter um bom lucro com a venda do imóvel, mas também corre o risco de sofrer prejuízo. Portanto, é importante estar ciente dos riscos envolvidos antes de tomar uma decisão.
Vale A Pena Comprar Imovel Na Planta Para Revender
Pesquisa cuidadosa e consideração dos riscos.
- Lucro potencial com a venda.
Risco de atraso na entrega, desvalorização e inadimplência.
Lucro potencial com a venda.
Um dos principais motivos pelos quais as pessoas compram imóveis na planta para revender é o lucro potencial com a venda. Quando você compra um imóvel na planta, você pode vendê-lo por um preço maior do que o que pagou, obtendo lucro.
O lucro potencial com a venda de um imóvel na planta pode variar de acordo com diversos fatores, como a localização do imóvel, a qualidade da construtora e o preço do imóvel. No entanto, se você fizer uma pesquisa cuidadosa e escolher um imóvel com potencial de valorização, você pode obter um lucro significativo com a venda.
Por exemplo, se você comprar um apartamento na planta por R$ 200.000 e vendê-lo por R$ 250.000, você obterá um lucro de R$ 50.000. Se você comprar uma casa na planta por R$ 300.000 e vendê-la por R$ 350.000, você obterá um lucro de R$ 50.000.
O lucro potencial com a venda de um imóvel na planta pode ser ainda maior se você fizer algumas reformas ou melhorias no imóvel antes de vendê-lo. Por exemplo, se você pintar o imóvel, trocar os pisos e os móveis, você pode aumentar o valor do imóvel e obter um lucro maior com a venda.
Portanto, se você está pensando em investir em um imóvel, comprar um imóvel na planta para revender pode ser uma boa opção. Se você fizer uma pesquisa cuidadosa e escolher um imóvel com potencial de valorização, você pode obter um lucro significativo com a venda.
